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      關(guān)于對《關(guān)于商品房屋起居室(廳)不得隔斷出租居住的規定》的解讀

      時(shí)間: 2023-12-20 21:47 來(lái)源: 常熟市人民政府 訪(fǎng)問(wèn)量:
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      一、制定背景

      《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》由蘇州市第十六屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第十六次會(huì )議通過(guò),并經(jīng)江蘇省十三屆人民代表大會(huì )常務(wù)委員會(huì )第七次會(huì )議批準后,于2019年5月1日起正式實(shí)施。其中第十一條規定:“臥室和使用面積不滿(mǎn)十二平方米的起居室(廳)不得隔斷出租。使用面積十二平方米以上的起居室(廳),可以隔斷出一間居室出租;但是,縣級市(區)人民政府規定起居室(廳)不得隔斷出租的除外”。

      為保障近年來(lái)出租房整治工作的連續性、有效性,推進(jìn)常熟市高質(zhì)量發(fā)展,根據《管理條例》,結合本市實(shí)際,新市民事務(wù)中心出租房屋管理科起草了《關(guān)于商品房屋起居室(廳)不得隔斷出租居住的規定》。

      二、主要內容

      《關(guān)于商品房屋起居室(廳)不得隔斷出租居住的規定》共十條,主要包括以下內容:

      (一)制定依據

      根據《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》第十一條規定,結合本市實(shí)際,制定“商品房屋起居室(廳)不得隔斷出租居住”的規定。

      (二)制定原則

      商品房屋出租房起居室(廳)居住安全管理遵循源頭預防、屬地管理、部門(mén)協(xié)同、綜合治理、公眾參與的原則。

      (三)主要任務(wù)

      明確房屋出租人不得將商品房屋起居室(廳)隔斷后出租用于居住。

      (四)相關(guān)責任

      居民委員會(huì )、村民委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在其日常管理中,對商品房屋出租房起居室(廳)隔斷情形負有檢查發(fā)現、勸阻制止、及時(shí)上報職責;各鎮(街道)及有關(guān)部門(mén)承擔宣傳教育職責;任何單位和個(gè)人有權對違反規定的行為進(jìn)行投訴、舉報。

      (五)責任追究

      1.針對房屋出租人違反規定,將商品房屋起居室(廳)隔斷出租用于居住的,對涉及國有土地的房屋出租人,由住建部門(mén)責令限期改正;逾期不改正的,處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。

      2.有關(guān)部門(mén)及其工作人員在出租房屋居住安全管理中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,由其所在單位或者上級主管部門(mén)對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

      三、制定依據

      該規定依據《商品房屋租賃管理辦法》、《蘇州市出租房屋居住安全管理條例》,結合我市商品房出租實(shí)際情況制定。

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